یوپی:رینٹ اگریمنٹ کی رجسٹری کے لئے بنے گا قانون

لکھنؤ،12فروری (ایجنسیز) جائیداد کے تحفظ کے لیے کرایہ کے معاہدوں کی رجسٹری کو فروغ دیا جائے گا۔ اس کے لیے اسٹامپ ڈیوٹی بہت کم رکھی جائے گی۔ ایک سال سے زائد کرایہ کے معاہدے پر کم از کم اسٹامپ ڈیوٹی 500 روپے سے زیادہ سے زیادہ 20 ہزار روپے تک ہوگی۔ اس کے ساتھ صرف رجسٹرڈ معاہدے میں لکھی گئی شرائط قانونی طور پر درست ہوں گی، جن پر عدالت میں دعویٰ کیا جا سکتا ہے۔اس سے متعلق تجویز جلد کابینہ میں پیش کی جائے گی۔

سٹیمپ اور رجسٹریشن کے وزیر رویندر جیسوال نے کہا کہ اس سے زمینداروں اور کرایہ داری سے متعلق تنازعات میں بھی کمی آئے گی۔ فی الحال، اسٹامپ ڈیوٹی کا فیصلہ کرایہ اور مدت کے مطابق کیا جاتا ہے۔ لیز رجسٹر کروانے سے مالک مکان اور کرایہ دار دونوں کے مفادات کا تحفظ کیا جائے گا۔ رجسٹریشن کے بعد، معاہدے میں لکھی گئی شرائط ہی قانونی طور پر درست ہوں گی۔ صرف رجسٹرڈ معاہدے پر لکھی گئی شرائط قانونی طور پر درست ہوں گی۔

درحقیقت، اس وقت کرایہ کے معاہدے میں اسٹامپ ڈیوٹی زیادہ ہونے کی وجہ سے بہت کم لوگ اسے کروا پاتے ہیں۔ زیادہ تر لوگ 100 روپے کے اسٹامپ پیپر پر کرائے کا معاہدہ کرتے ہیں جس کا کوئی قانونی دعویٰ نہیں ہوتا۔ سٹیمپ اینڈ رجسٹریشن ڈپارٹمنٹ کے اعداد و شمار کے مطابق ریاست میں ایک سال میں صرف 86 ہزار کرائے کے معاہدے ہوئے ہیں، جب کہ کرایہ پر مکان، دکانیں اور دفاتر دینے والوں کی تعداد لاکھوں میں ہوگی۔اسٹامپ ڈیوٹی کے قوانین کو آسان اور کم کرنے کی تجویز کے ساتھ ساتھ ایک سال تک کے معاہدے کرنے والوں کے لیے الگ پورٹل بنایا جائے گا۔

پورٹل پر ایک مقررہ فارمیٹ ہو گا، جسے ڈاؤن لوڈ اور پرنٹ کیا جا سکتا ہے۔ اس فارمیٹ کو ڈاک ٹکٹ پر چسپاں کرنے سے اسے قانونی شکل مل جائے گی۔ اگر آپ کرایہ کا معاہدہ رجسٹر نہیں کراتے ہیں، تو آپ مقدمہ نہیں لڑ سکیں گے۔ آپ اپنا حق ثابت نہیں کر سکیں گے۔ معاہدے پر لکھی گئی شرائط ہی درست ہوں گی۔ان کے خلاف ہی دعویٰ کیا جائے گا۔ خواتین کو ایک کروڑ روپے تک کی جائیداد پر ڈاک ٹکٹ سے چھوٹ ملے گی۔

جائیداد میں خواتین کے حقوق کو بڑھانے کے لیے ریاستی حکومت بڑا تحفہ دینے کی تیاری کر رہی ہے۔ خاتون کے نام پر ایک کروڑ روپے تک کی جائیداد کی رجسٹریشن پر ایک فیصد اسٹامپ ڈیوٹی کی چھوٹ دی جائے گی۔ یہ حد فی الحال 10 لاکھ روپے تک کی جائیدادوں پر ہے۔ یہ تجویز جلد ہی کابینہ میں پیش کی جائے گی۔